أحمد شلبي: ندرس فرص عقارية جديدة فى مصر وافريقيا..ونتوسع فى غير السكني خلال 5 سنوات
كشف الدكتور أحمد شلبي رئيس التنفيذي لشركة تطوير مصر، عن خطة الشركة خلال 5 سنوات المقبلة لتشمل التوسع فى الانشطة غير السكنية للوحدات الادارية والتجارية بجانب دراسة مشروعات عقارية فى مصر وفى افريقيا وبعض الدول العربية.
وأكد “شلبي” على هامش الزيارة التي نظمتها الشركة لمشروع فوكا باي بالساحل الشمالي فى اطار احتفالها بتسليم المرحلة الأولي منه والذي يتزامن مع مرور 5 سنوات على تأسيسها، أن الشركة تدرس عقود اراضي جديدة فى توسعات الشيخ زايد ومنطقة الساحل الشمالي وراس الحكمة بالاضافة إلي التوسع محلياً فى عدد من المدن الجديدة منها العاصمة الادارية الجديدة والعلمين والمنصورة الجديدة ومدن الصعيد.
وأضاف أن الشركة تخطط لتصبح لاعب اقليمي ودولي فى صناعة الاستثمار العقاري لتتواجد تطوير مصر داخل وخارج مصر على حد تعبيره.
واكد “شلبي” أن الشركة تبحث فرص عديدة لمشروعات عقارية فى اسواق افريقيا وبعض الدول العربية مثل السعودية، لافتا إلى وجود اسواق عربية وافريقية واعدة للاستثمار المصري مثل المغرب وروندا واسواق اوروبا باليونان وانجلترا والبرتغال.
وعن خطتها للتوسع محلياً أوضح “شلبي” أن تطوير مصر ستضع المشاريع الادارية والتجارية ضمن أولوية خطتها الاستثمارية بغرض تشغيلها بما يحقق استدامة لايرادات الشركة من مشروعاتها العقارية، لافتا أن المشاريع العقارية الثلاثة للشركة بالمونت جلالة وبلوم فيلدزوفوكا باي تتضمن مشاريع فندقية وادارية وتجارية وخدمية ومدارس وجامعات دولية بمشروع بلوم فيلدز بالتجمع الخامس.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة تطوير مصر، أن الشركة حققت المستهدف من خطتها فى السوق المحلية فى الـ5 سنوات الماضية فى تقديم مشاريع سكنية كاملة المرافق والتشطيبات وبجودة ومواصفات عالمية والالتزام بتسليمها إلي العملاء فى توقيتاتها المحددة، مشيراً أن اجمالي المبيعات بلغت 15,5 مليار جنيه فى الفترة من يوليو 1014 إلي يوليو 2019.
وقال ان الشركة اكتسبت خبرات كبيرة بالسوق المحلية فى تنفيذ المشاريع العقارية بمواصفات وجودة وبتشطيبات وكاملة المرافق والخدمات بما يؤهلها للدخول إلي الاسواق الاقليمية والدولية وافقياً من خلال المدن الجديدة بمصر.
وقال:” تجاوزنا توقعات عملائنا بالتزامنا بتسليم جميع مشروعاتنا فى 5 سنوات الماضية فى توقيت المحدد” مضيفاً أن المرحلة الأولي من مشروع فوكا باي تم تسليمها بعد 3 سنوات وعدة شهور من التعاقد كاملة التشطيبات والمرافق والخدمات.
وأكد أن منطقة رأس الحكمة والساحل هي مستقبل الاستثمار العقاري فى مصر وستحظي بأهتمام من الشركات العقارية خلال الفترة المقبلة، مشيراً إلي قيام الدولة باعداد مخطط لمدينة راس الحكمة السياحية ما يؤهلها لتصبح واحدة من اهم المناطق السياحية فى العالم ومن ابرز فرص الاستثمار بالقطاع العقاري والسياحي فى مصر.
واضاف أن خطة الدولة لمضاعفة الرقعة العمرانية من 7% إلي 12% يخلق منافسة بين القطاع الخاص والدولة وينعش من القطاع العقاري فى مصر، مشيراً أن حجم الانشاءات والاعمار فى مصر يكفي شركات القطاع الخاص والعام معاً إلا أن ضعف القدرة الشرائية قد يؤدي لنتيجة عكسية ما لم تتدخل الدولة والبنك المركزي فى اتاحة آليات جديدة لتمويل الشراء مثل التوسع فى التمويل العقاري وابتكار نظم تمويلية جديدة.
وأكد على ضرورة قيام الدولة بتنفيذ مشاريع البنية التحتية والمرافق وبعض المشاريع العقارية فى المناطق المخططة للتنمية بهدف تشجيع دخول الشركات العقارية لتلك المناطق مثل تجربة مشروع العاصمة الادارية الجديدة الذى اصبح الاكثر جذباً للاستثمار الاجنبي والمحلي.
