م.خالد عباس: انتهينا من مشروعات المرافق للمرحلة الأولي بالكامل وطرح المرحلتين الثانية والثالثة للتخطيط

عباس: انتقال الحكومة بالكامل للعمل بالعاصمة الإدارية الجديدة نهاية مارس المقبل 

قال المهندس خالد عباس رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، أن العاصمة الإدارية الجديدة صممت لتكون مدينة عالمية ذكية ومستدامة وصديقة للبيئة حيث كانت توجهات السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية منذ بداية المشروع بهدف الوصول لأعلي المعدلات العالمية للمدن المستدامة وتقديم رفاهية وجودة الحياة للمواطنين.

جاء ذلك خلال لقاءه بأعضاء لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين برئاسة المهندس فتح الله فوزي نائب رئيس الجمعية ورئيس اللجنة.

 

وشارك في الاجتماع المهندس علاء فكري والمهندس محمد عجلان نائبين رئيس اللجنة، والدكتور وليد السويدي نائب رئيس لجنة الاستشارات الهندسية بالجمعية والمهندس ياسر ابراهيم عضو لجنة السياحة بالجمعية والدكتورة عبير عصام الدين عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، ولفيف من شركات التطوير العقاري وأعضاء جمعية رجال الأعمال المصريين.

 واضاف عباس، البنية التحتية للمدينة سمارت بالكامل من مشروعات المياه والصرف والكهرباء وتدار من كبري الشركات العالمية المتخصصة في إدارة المرافق بجانب شبكة الطرق والمواصلات واللوجستيات العالمية وكذلك خدمات متنوعة، مثل شركات النقل الجماعي وشركة إدارة المرافق المياه والشرب وشركة للكهرباء وغيرها.

وكشف “عباس”، الانتهاء من مشروعات المرافق للمرحلة الأولي بالكامل وطرح المرحلتين الثانية والثالثة للتخطيط، حيث أقدم على التعاقد 4 مكاتب استشارية عالمية؛ لوضع تصميم لمرافق المرحلتين الجديدتين.

وقال إن خدمات البنية التحتية المنفذة جاهزة لاستقبال العاملين بالوزارات في الحي الحكومي والمقدر عددهم 40 إلي 50 ألف موظف، موضحا أن البنية التحتية ذكية ويتم إدارتها بالكامل من خلال مركز تحكم، كما أن المدينة مراقبة بالكاميرات بداية من بوابات الدخول.

وأوضح أنه في الوقت الحالي يوجد 6 كليات تضم 12 ألف طالب، وجامعات أخرى مخطط تنفيذها، مشيراً إلي تخريج أحدى الجامعات أول دفعة حيث بدأت الدراسة في 2018.

ولفت أن العاصمة الجديدة تضم اكبر حديقتين على مساحات 1000 فدان سيتم تجهيزهم للجمهور بجانب اول طريق عالمي عرضه 125 متر به كل الخدمات، بالإضافة إلى أول مبني زيرو كاربون وقرية أولمبية والمدينة الرياضية.

وأكد عباس، ان الحكومة ستنتقل بالكامل للعمل من العاصمة الإدارية الجديدة بنهاية شهر مارس المقبل بالاتفاق مع مجلس الوزراء، مشيراً أن 9 وزارات انتقلت بالفعل للحي الحكومي حيث بدأ الانتقال منذ يناير بالاتفاق مع مجلس الوزراء.

وأشار إنه تم الانتهاء من معظم الأعمال الإنشائية للمدينة الرياضية بالعاصمة على أن يتم تسليمها لوزارة الشباب والرياضة خلال النصف الثاني من العام الجاري.

 واضاف كما جار العمل علي إنشاء المنطقة صناعية جنوب طريق العين السخنة وهي للصناعات الخضراء والصديقة للبيئة وسيكون عليها طلب كبير من المستثمرين خاصة وأن البنية التحتية وشبكة الطرق الحالية علي أعلي مستوى.

 وذكر أن العديد من المناطق والأراضي بالعاصمة الجديدة أصبحت أكثر تميزا للاستثمار وتشهد طلب من دول الخليج من مستثمرين وصناديق استثمار وشركات خارجية، مؤكداً أن الشركة على وشك الانتهاء من توقيع اتفاقيات جديدة وان نشهد قريبا استثمارات ضخمة.

 وكشف عن طرح بعض المباني ومراكز تجارية علي شركات للإدارة كما يوجد بعض المناطق متاحة للتأجير، مشيراً إلى أن شركة العاصمة ستطلق قريبًا تطبيق ابلكيشن متخصص لإدارة مرافق العاصمة الإدارية كما سيتم تقديم الطلبات للمستثمرين والرد عليها أون لاين.

ولفت أن العاصمة الإدارية في المستقبل القريب ستكون لامركزية حيث أن المباني الحكومية مبنية علي أعلي مستوي من التكنولوجيا، كما وفرت الحكومة البرامج التشاركية بين الوزارات، وقام جهاز التنظيم والإدارة بتدريب الموظفين علي هذه البرامج.

وفيما يتعلق بحوافز تشجيع الاستثمارات الأجنبية أفاد “عباس” إن الشركة تعمل على تيسير إجراءات الاستثمار كأولوية عن الحوافز الضريبية حيث أن الدولة بالفعل وقعت العديد من اتفاقيات عدم الازدواج الضريبي ومنح إعفاءات للمستثمرين الأجانب من سداد الضريبة مرتين لتشجيع جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة.

 وقال: اعتقد ان والتيسيرات المالية عامل مساعد للمطورين والمستثمرين ولكن التنفيذ حمل أكثر علي المطور كما أن المستثمر يبحث في المقام الأول، عن اشتراطات وإجراءات واضحة لإقامة استثماره في أقرب وقت ، لافتاً في الوقت نفسه قرار مجلس الوزراء منح مدد تنفيذية 6 شهور فضلا عن اتخاذ العديد من التيسير في الغرامات والتسويات.

وتابع، كما سيتم تخصيص مبني لرخص المطورين يضم كافة خدمات الشباك الواحد والجهاز القومي للبحوث حيث من المستهدف تقديم جميع طلبات المطورين واصدار الرخص أون لاين، مضيفا قائلا:« لدينا البنية المعلوماتية والتكنولوجية ونسعي لاستغلالها» .

وأوضح إن خطة الشركة للاستثمار وتعظيم العوائد تعتمد في الوقت الحالي على تأسيس نوعين من الشركات، الأولي شركات لإدارة المرافق وتتم مع شركات عالمية متخصصة في مياه الشرب والصرف الصحي والكهرباء وغيرها بجانب تأسيس شركات للاستثمار.

وعن تسويق العاصمة، كشف أن الشركة بصدد طرح خطة تسويقية للعاصمة في الفترة المقبلة، لافتا أنه تم شبه اتفاق علي اختيار بعض البرامج الأكثر مشاهدة لشراء جزء او فقرة حصري من البرنامج تنقسم إلى تصوير المدينة وماذا يحدث في العاصمة والثاني للمطورين العقاريين المتعاقدين مع الشركة للترويح لمشروعاتهم حصري حيث لن يسمح بإعلان أو دعاية للشركات العاملة في العاصمة من خارج شركة العاصمة وذلك لأننا نستهدف أن نقف بجانب الشركات الجادة وتشجيع المستثمرين.

وردا على ما صعوبة اشتراطات الجراجات، أكد عباس الانتهاء من تخطيط بعض الأماكن لبناء بعض الجراجات المتعددة حيث أن هذا النظام سيوفر مع المطور وقت وأموال.

وحول إمكانية طرح شركة العاصمة الإدارية بالبورصة أوضح عباس أن الشركة من أكبر الشركات العقارية في العالم وتقييم أصولها صعب للغاية ويتعدى حجم البورصة نفسها وبالتالي لا يمكن طرحها ولكن في المستقبل قد يتم طرح الشركات التابعة لها كفرصة للاستحواذ أو الطرح .