قال خالد عباس، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، ، إن قرار تحرير سعر صرف الجنيه من شأنه أن ينظم السوق العقاري بشكل كبير، كما سيفيد شركة “العاصمة” في مفاوضاتها مع الشركاء الخليجيين.
قيمة تسعير الأراضي
وأوضح عباس في تصريحات صحفية ، أنه كان هناك جدلا واسعا واختلافا حول قيمة وتسعير الأراضي بالدولار نظراً لوجود سعري صرف في السوق المصري.
أزمة الشركة
وأضاف أن هذا القرار سيحل أيضاً أزمة الشركة مع موردي مواد البناء، خاصة، في ظل صعوبة تحديد أسعار تلك الخامات وفقاً لأي سعر من سعري الصرف بالسوق المصري، وبالتالي تحديد سعر صرف واحد سيكون مرجعياً لشركة العاصمة وكل الشركات في التعامل مع الموردين أو مقدمي الخدمات.
انخفاض قيمة العملة
وعلق “عباس” على تحوط الشركة من انخفاض قيمة العملة المحلية في حال التعويم قائلاً، “دائماً ما تتحوط شركة “العاصمة الإدارية” من التقلبات السعرية وتذبذب سعر الصرف من خلال حساب الشركة الدولاري الذي تدخل فيه الإيرادات الدولارية للشركة، ومنها مقدمات الأراضي التي طرحت مؤخراً بالدولار.
ضبط تسعير الأراضي
وأوضح “عباس” كما تدرس الشركة حالياً فروق العملة بعد تحرير سعر الصرف لضبط تسعير الأراضي، بالإضافة إلى السعي الجاد لعقد شراكات مختلفة مع كبار المطورين المصريين والأجانب، فضلاً عن بيع أراضٍ لشركات أجنبية
رفع عائد الإيداع
وفيما يتعلق بقرار البنك المركزي برفع سعري عائد الإيداع والإقراض لليلة قال “عباس “، إن شركة “العاصمة الإدارية” في آخر طرح لها باعت الأراضي للمستثمرين بسعر ثابت وفائدة قليلة على مدي السنوات الأربع المقبلة؛ وهو ما استفاد منه المطور في ضوء قرار رفع سعر الفائدة 6%.
طروحات العاصمة الإدارية
واضاف “عباس”، لا يوجد طروحات قريبة بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة خلال العام الجاري، كما لا يوجد زيادات حالية في أسعار الأراضي، ولكن الشركة تدرس السوق بشكل جيد، ووفقاً لمعطيات السوق سيتم تحديد أي زيادة في أسعار الطروحات المقبلة.
