شهدت أسعار المنازل في الولايات المتحدة خلال أكتوبر 2024 أبطأ وتيرة ارتفاع سنوية منذ سبتمبر 2023، متأثرة بارتفاع تكاليف فوائد الرهن العقاري وضعف القدرة على تحمل تكاليف الإسكان.
وأظهر مؤشر “كايس شيلر” التابع لوكالة “ستاندرد آند بورز”، ارتفعت أسعار المنازل في أكبر 20 مدينة بنسبة 4.2% على أساس سنوي، بعد تسجيل زيادة بنسبة 4.6% في سبتمبر، فيما كانت التوقعات تشير إلى ارتفاع بنسبة 4.1%.
ارتفاع طفيف شهرياً
وسجلت أسعار المنازل على أساس شهري المعدلة موسميًا في الأسواق العشرين الرئيسية زيادة بنسبة 0.3%، وامتد هذا الارتفاع إلى المؤشر الوطني الأوسع نطاقاً، الذي ارتفع بنسبة 3.6% سنوياً و0.3% شهرياً خلال أكتوبر.
نيويورك تتصدر
واحتلت نيويورك المرتبة الأولى بين المدن العشرين من حيث الزيادة السنوية في الأسعار، مسجلة ارتفاعاً بنسبة 7.3%، بينما تبعتها شيكاغو بنسبة 6.2%، ولاس فيغاس بنسبة 5.9%.
ارتفاع الرهون العقارية
وواصلت أسعار المنازل فقدان زخمها مع استمرار تأثير فوائد الرهن العقاري المرتفعة، ما أدى إلى تراجع الإقبال على الشراء وضعف القدرة الشرائية، وهو ما قد يدفع الأسواق إلى مرحلة من الاستقرار النسبي خلال الفترة المقبلة.