حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مجموعة القواعد المنظمة لإجراءات إلغاء التخصيص وسحب الأراضي السكنية في حال عدم الالتزام بالاشتراطات العقارية المحددة.
وينشر «القرار المصري» الحالات التي تستوجب إلغاء التخصيص، تزامنا مع طرح كراسة شروط أراضٍ سكنية ضمن مشروع بيت الوطن للمصريين العاملين بالخارج بـ13 مدينة جديدة.
قواعد إلغاء التخصيص
وتتضمن القواعد الحالات التالية التي تستوجب إلغاء التخصيص:
1- طلب صاحب الشأن: يتم إلغاء التخصيص بناءً على طلب مقدم من صاحب الأرض.
2- عدم سداد الأقساط: إذا تأخر صاحب الأرض عن سداد قسطين متتاليين من إجمالي ثمن الأرض، يتم اتخاذ الإجراءات اللازمة لإلغاء التخصيص.
3- عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة: تشمل هذه الحالات عدم استلام الأرض خلال المدة المحددة وفقًا للاشتراطات العقارية أو عدم الانتهاء من استخراج تراخيص البناء والتنفيذ خلال خمس سنوات من تاريخ الاستلام.
4- التصرف في الأرض دون موافقة مسبقة: يحظر على صاحب الأرض التصرف فيها بأي شكل من الأشكال للغير دون الحصول على موافقة كتابية مسبقة من الهيئة، وبما يتوافق مع الشروط الواردة في اللائحة العقارية.
5- تغيير الغرض أو تقسيم الأرض: في حال تغيير الغرض المخصص للأرض أو تقسيمها دون الحصول على موافقة الهيئة، يتم اتخاذ إجراءات الإلغاء.