أكد هاني توفيق الخبير الاقتصادي، أن المؤشرات الحالية في السوق العقاري تشير بوضوح إلى وجود فقاعة عقارية متنامية، رغم محاولات بعض المطورين نفي ذلك بالاستناد إلى معدلات المواليد السنوية مقابل عدد الوحدات المتاحة.
علامات الفقاعة
وأضاف أن علامات الفقاعة واضحة، وتشمل تباطؤ المبيعات، وصعوبة بيع الوحدات القائمة نقدًا، وتعثر إتمام تنفيذ المشروعات، وامتداد فترات السداد إلى مدد غير مسبوقة، إلى جانب الحملات التسويقية المكثفة التي تعكس تزايد الضغوط على المطورين.
وأشار إلى أن إنكار هذه الحقائق لا يأتي إلا من ثلاثة فئات، على حد تعبيره: “إما متخلفين عن إدراك الواقع، أو متعثرين ماليًا، أو مطورين يواجهون الإفلاس”.
إجراءات لاستقرار السوق
وشدد على ضرورة التعامل مع الوضع بواقعية، واتخاذ إجراءات تضمن استقرار السوق وتفادي أزمة عقارية قد تؤثر على الاقتصاد بشكل عام.
الرابط المختصر