تعرف علي مواعيد انتهاء عقود الإيجار القديم وإخلاء الوحدات السكنية وغير السكنية

حدد قانون الإيجار القديم الذي أصدره رئيس الجمهورية، موعد انتهاء عقود الإيجار القديمة، سواء للأماكن المؤجرة لغرض السكنى أو لغير غرض السكنى، في إطار تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وفق ضوابط جديدة.

وينطبق القانون على العقود المبرمة للأماكن الخاضعة للقانونين رقمي 49 لسنة 1977 بشأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و136 لسنة 1981 بشأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

مواعيد انتهاء العقود

الوحدات السكنية: تنتهي عقود الإيجار بانقضاء 7 سنوات من تاريخ العمل بالقانون، ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.

الوحدات غير السكنية (الأشخاص الطبيعية): تنتهي العقود بانقضاء 5 سنوات من تاريخ العمل بالقانون.

تشكيل لجان الحصر

وفقًا للمادة (3) من القانون، يتم تشكيل لجان حصر بقرار من المحافظ المختص في نطاق كل محافظة لتقسيم المناطق التي تضم الوحدات المؤجرة للسكنى إلى:

مناطق متميزة.

مناطق متوسطة.

مناطق اقتصادية.

ويتم ذلك استنادًا إلى معايير تشمل:

1. الموقع الجغرافي وطبيعة المنطقة.

2. مستوى البناء ونوعية مواد البناء ومتوسط مساحات الوحدات.

3. المرافق الأساسية المتصلة بالعقارات (مياه – كهرباء – غاز – تليفونات).

4. شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية.

5. القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية وفق قانون الضريبة على العقارات المبنية رقم 196 لسنة 2008.

الانتهاء خلال 3 أشهر

وتلتزم هذه اللجان بالانتهاء من أعمالها خلال 3 أشهر من تاريخ العمل بالقانون، مع إمكانية مد المدة مرة واحدة بقرار من رئيس مجلس الوزراء، على أن تُنشر نتائج أعمالها في الوقائع المصرية وتعلن بوحدات الإدارة المحلية.