بـ 1.8 مليار جنيه.. «الإسكان» تطرح 50 فدانًا لنشاط عمراني متكامل بالعلمين الجديدة
طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قطعة أرض استثمارية استراتيجية بمدينة العلمين الجديدة، بمساحة 50 فدانًا، وذلك في إطار جهود الدولة لتعزيز الفرص الاستثمارية وتنمية الساحل الشمالي الغربي.
تفاصيل الموقع والنشاط
تقع قطعة الأرض المطروحة في موقع مميز بجوار الأكاديمية البحرية على طريق C43، وتم تخصيصها لإقامة مشروع “عمراني متكامل”.
وحددت الهيئة سعر المتر المربع بـ 8545 جنيهًا، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 1.8 مليار جنيه.
الاشتراطات البنائية والجدول الزمني
وضعت كراسة الشروط ضوابط محددة لتنمية الأرض، شملت:
توزيع المساحات: تخصيص 50% كحد أقصى من إجمالي المساحة للإسكان، وما بين 8% إلى 12% للخدمات.
الارتفاعات: يسمح للعمارات بارتفاع (أرضي + 4 أدوار علوية) بنسبة بنائية 50% من المساحة المخصصة لها، بينما خصصت للفيلات نسبة بنائية 40% بارتفاع (أرضي + دور واحد).
الردود: الالتزام بردود خارجية لا تقل عن 6 أمتار، مع التقيد بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة.
مدة التنفيذ: حددت الهيئة 3 سنوات لتنفيذ المشروع بالكامل، تبدأ من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم.
آلية السداد والتعامل المالي
اعتمدت الهيئة نظام سداد ميسر للمستثمرين، يتضمن استكمال 25% من قيمة الأرض كمقدم حجز بالجنيه المصري، مقسمة إلى:
سداد 10% تخصم من قيمة جدية الحجز.
سداد 15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص.
أما المتبقي من ثمن الأرض (75%)، فيتم سداده على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، حيث يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة.
ويعكس هذا الطرح حجم الطلب المتزايد على الاستثمار العقاري في مدينة العلمين الجديدة، والتي تحولت إلى وجهة استثمارية عالمية، ويسهم في جذب رؤوس أموال ضخمة لدفع عجلة التنمية العمرانية في المنطقة.