تتزايد التساؤلات حول الإيجار التمليكى فى ظل ارتفاع أسعار الوحدات السكنيه، خاصة بعد إعلان الحكومة طرح وحدات لمحدودى الدخل فى أقرب وقت لتوفير سكن مناسب يتواءم مع الظروف المعيشية الصعبة
فماهو الإيجار التمليكى
يعتمد نظام الإيجار التمليكي على حصول المواطن على وحدة سكنية مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية لفترة محددة، مع إمكانية تملك الوحدة بشكل كامل بعد انتهاء مدة التعاقد وسداد الأقساط المتفق عليها.
موعد طرح وحدات الإيجار التمليكى
كشفت المهندسة مي عبدالحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، في تصريحات لها، أنَّه سيجرى طرح 15 ألف وحدة سكنية، كمرحلة تجريبية، بنظام الإيجار التمليكي، لمحدودي الدخل، خلال شهر إلى شهر ونصف من الآن.
وفى سياق متصل فقد أوضح الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء أن الإسكان الإيجاري الذى سيتم طرحه قريبًا سيكون بدون مقدم للتسهيل على المواطنين، وسيتم تسليم المواطن بشكل فوري مقابل إيجار شهري.
مدة التعاقد المقررة
1- مدة العقد: يتم التعاقد لمدة 3 سنوات وتجدد لـ3 سنوات أخرى.
2- خيار التملك: في حال انتظام المواطن في سداد الإيجار الشهري طوال المدة، يحق له التقدم بطلب لتحويل الوحدة إلى نظام التملك الفعلي والاستقرار بها نهائيًا.
مساحات الوحدات
1- المساحات: تتراوح مساحات الشقق بين 75 و90 مترًا مربعًا وتُسلم بتشطيب كامل.
2- تكلفة الإيجار المتوقعة: لن تتجاوز القيمة الإيجارية 25% من الدخل الشهري للمستفيد.
شروط التقديم
1- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة.
2- عدم امتلاك المتقدم أو أسرته لأي وحدة سكنية بديلة.
3- ألا يكون المتقدم قد استفاد سابقًا من طروحات الإسكان الاجتماعي أو دعم عقاري من الدولة.
الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي
على المواطنين الراغبين في التقديم استكمال ملف المستندات المطلوب، والذي يتضمن ما يلي:
- نسخة سارية من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه أو زوجته.
- بيان معتمد بالدخل الشهري للعاملين في الجهات الحكومية أو شركات القطاع الخاص.
- مستند يوضح قيمة الدخل لأصحاب الأعمال الحرة والأنشطة التجارية، معتمد من محاسب قانوني.
- صور شهادات ميلاد الأبناء ممن لم يبلغوا السن القانونية.
- فاتورة مرافق حديثة تثبت محل الإقامة الحالي، مثل الكهرباء أو المياه أو الغاز أو الهاتف الأرضي.
- بيان حديث من التأمينات الاجتماعية لمن تنطبق عليهم شروط التأمين.
- تعهد موثق بعدم الاستفادة سابقًا من أي برنامج دعم سكني أو الحصول على وحدة سكنية مدعومة من الدولة.