أطلقت وزارة الصناعة نظام “الإيجار المنتهي بالتملك” ضمن خيارات الطرح الإلكتروني عبر منصة “مصر الصناعية الرقمية”، لتوفير بيئة استثمارية مرنة وتخفيف الأعباء المادية عن كاهل المستثمرين.
أهداف النظام والمميزات الرئيسية
- تمكين المستثمر من توجيه موارده المالية لشراء الآلات، خطوط الإنتاج، وبناء المصنع بدلاً من تجميدها في شراء الأرض.
- القضاء على ظاهرة المتاجرة بالأراضي أو عدم استغلالها وضمان توجيهها للمشروعات الجادة.
- الاستخدام الأمثل لأصول الدولة مع تحقيق توازن بين دعم المستثمر وحقوق الدولة.
المدة الزمنية والقيمة الإيجارية
تبدأ من 7 سنوات وتصل إلى 21 عامًا كحد أقصى.
يُحسب بنسبة 5% فقط من سعر المتر المربع.
تراجع القيمة الإيجارية بعد انتهاء السنة السابعة والسنة الرابعة عشرة (في حال عدم التقدم بطلب التملك).
شروط وضوابط التحول إلى التملك
موعد التقديم: يحق للمستثمر طلب شراء الأرض بعد مرور عام واحد من التشغيل الفعلي.
خصم الإيجار: يُخصم إجمالي ما تم سداده من إيجار سابق من السعر النهائي للأرض.
طريقة السداد
- دفع 25% من القيمة المتبقية للأرض.
- تقسيط المبلغ الباقي على 3 أقساط سنوية.
خطوات وإجراءات التقديم الرقمي
تقديم الطلبات يتم إلكترونيًا وبشكل دوري على مدار العام عبر منصة مصر الصناعية الرقمية.
الاطلاع على كراسات الشروط، اختيار الأرض المناسبة، واستكمال إجراءات الدفع وسداد الرسوم إلكترونيًا.
تتولى لجنة تضم الوزارات والجهات المعنية دراسة الطلبات والبت فيها حسب الأنشطة المستهدفة.