مؤسس «إنسايت»: عقود «الوعد بالبيع» طريقة جديدة للنصب العقاري

حذر المهندس عمرو عساف، مؤسس شركة إنسايت العقارية، من ما أسماه بعقود “الوعد بالبيع”، موضحًا أنها طريقة جديدة للنصب العقاري، وتورط العميل في دفع مبالغ مالية نظير شراء عقار وهمي، دون أي ملكية أو سند قانوني، كاشفًا أن هذا العقد غير مُعترف به قانونًا ولا يحمي العميل، كما أنه لا يثبت أي ملكية مادية أو معنوية لأي طرف من أطرافة.

وأكد عساف، أن «الوعد بالبيع» هو عقد يوقعه صاحب الأرض، مع شركة التطوير العقاري، بمقتضاه يعد البائع الشركة بانه سيبيع الأرض وتقوم الشركة من جانبها، بإعداد مخطات وماكيتات المشروع، والبدء في تلقي مقدمات حجز الوحدات، والبيع على أراضي ليست ملك الشركة من الأساس، واصفًا هذا النوع بالنصب والذى كان سببًا في تخارج أكثر من شركة من السوق متلبسة بوقائع نصب.

وأوضح أن السوق العقاري في حاجة ماسة إلى نُظم جديدة لتسويق منتجاته، مشيرًا إلى أن الكثير من المطورين العقاريين في مصر عانوا من تباطؤ الطلب على وحدات الإسكان الفاخر في الأونة الأخيرة، وهو ما دفع الشركات إلى ابتكار أساليب تسويقية جديدة، مثل زيادة فترات السداد إلى ما بين عشرة أعوام و15 عاما بجانب عدة وسائل أخرى.

وتابع عساف، أن السوق العقاري لم يفقد أي من عملاؤه، مشير إلى أن هناك زيادة مطردة في أعداد الشركات في السوق العقاري، وبالتالي أصبح أكثر زحامًا فهناك زيادة في الشركات العاملة في السوق، في حين هناك تراجع فيما يعرف بعناصر جذب العملاء.

وأضاف أن السوق في حاجة إلى محفزات مثل قرار خفض الفائدة الذي سيحدث استقرارا بالأسعار ، متابعًا: “التأثير الإيجابي لخفض الفائدة قد نراه في النصف الثاني من 2020 بعد تقليل تكلفة المشروعات”.