تقرير: تراجع معدل الإشغار في المساحات الإدارية الفاخرة إلى 8.6%

سجلت السوق المصرية إقبالاً ملحوظاً على تأجير المساحات الإدارية الفاخرة والمكاتب المشتركة خلال الربع الأول من 2025، وفقاً لتقرير حديث أصدرته شركة «جي إل إل» للاستشارات العقارية، ما انعكس في تراجع معدل الشواغر إلى 8.6% مقارنة بـ10.9% في الربع السابق.

الفجوة بين العرض والطلب

ورصد التقرير اتساع الفجوة بين العرض والطلب، ما دفع شركات التطوير العقاري إلى زيادة وتيرة الإنشاءات، حيث أُضيفت نحو 10.5 ألف متر مربع جديدة، ليصل إجمالي المعروض من المساحات الإدارية إلى 2.2 مليون متر مربع.

ومن المتوقع أن يشهد السوق إضافة ما يقرب من 615.3 ألف متر مربع أخرى بنهاية العام الجاري، في ظل استمرار الطلب القوي من الشركات الكبرى ورواد الأعمال.

البنية التحتية 

وتتجه الشركات المطوّرة حالياً إلى التركيز على تحسين البنية التحتية للمشروعات، وعلى رأسها توفير مواقف سيارات منظمة ضمن التصاميم الجديدة، استجابةً للاحتياجات التشغيلية للمستأجرين.

مستقبل المساحات المكتبية 

وأشار التقرير إلى تفاؤل كبير بمستقبل المساحات المكتبية المشتركة، التي تشهد رواجاً متزايداً في وسط القاهرة والمناطق الحيوية، نظراً لجاذبيتها للفنانين والموسيقيين والشركات الناشئة الباحثة عن مواقع مرنة وبتكاليف تشغيل منخفضة.