أعلنت شركة تمويل للتمويل العقاري، عن إتمام إصدار أول صكوك مضاربة من نوعها في منطقة الشرق الأوسط لتمويل عملية استحواذ ضخمة قيمتها 5.52 مليار جنيه على محفظة الوحدات العقارية تحت الإنشاء المملوكة للشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني وهي إحدى شركات مجموعة طلعت مصطفى.
إنجاز تاريخي
وصرّح محمد الكحكي، العضو المنتدب لمجموعة تمويل ورئيس الاتحاد المصري للتمويل العقاري، بأن نجاح الإصدار يعد إنجاز مالي تاريخي، مؤكدًا أن الصكوك ليست مجرد أداة تمويل، بل هي تأكيد على ثقة السوق في جودة الأصول والملاءة المالية،مشيرا الي أن مصر ليست فقط سوقًا جاذبة للاستثمار، بل هي مركز للابتكار المالي الإسلامي على مستوى المنطقة.
التمويل العقاري
وأضاف “الكحكي”، أن هذا الإصدار يمثل خطوة تاريخية نفخر بها في مجموعة تمويل، كونه أول إصدار صكوك لنا وأول إصدار صكوك لشركة تمويل عقاري في السوق المصري. هذا التصنيف الائتماني المرتفع (AA-) يعزز استراتيجيتنا في تنويع مصادر التمويل عبر أدوات مبتكرة وغير تقليدية.”
إصدارات توريق
وأشار إلى أن هذه الخطوة الاستراتيجية تنسجم تمامًا مع رؤية المجموعة التوسعية، وتكمل مسيرتها الناجحة التي شملت 3 إصدارات توريق متتالية بإجمالي 5 مليارات جنيه، مع العمل حاليًا على الإصدار الرابع الذي من المتوقع أن يتخطى إجمالي الإصدارات التراكمي حاجز 7 مليارات جنيه، مشيرًا إلى أن هذا الإنجاز ليتوّج جهوداً دؤوبة لفريق العمل والشركاء، في لحظة احتفالية تؤكد التزام المجموعة بالريادة في السوق المالي.
تعاون نموذجي
وأوضح “العضو المنتدب”، أن الإنجاز هو نتيجة تعاون نموذجي بدأ مع مشروع الطرح الأول للصكوك، بالتعاون مع المطور العقاري متمثلًا في شركة طلعت مصطفى، و”تمويل”، شركة الأهلي فاروس كمستشار لإصدار والمستشار القانوني “الدريني وشركاه”، ومراقبة الحسابات «بيكر تيلي»، والتصنيف الائتماني «ميريس»، والمستشار المالي المستقل «آر إس إم مصر». هذا التعاون ساعد البنوك على الإقبال وتغطية هذه النوعية الجديدة من الصكوك، مما يجعل هذا الإصدار هدية تقدمها “تمويل” إلى السوق المصري وشركاء النجاح حيث قامت شركة الأهلى فاروس والبنك الأهلى المصري ، بنك قناة السويس، البنك العربي الافريقي الدولي، بنك البركة مصربضمان تغطية الأكتتاب في الاصدار، كما قام العديد من البنوك بالاكتتاب في الاصدار وهم بنك ابو ظبي التجاري وبنك التنمية الصناعية وبنك الإمارات دبي الوطني وبنك فيصل، مما يدل علي رغبة المستثمرين القوية في المشاركة في مثل هذا النوع من الاصدارات المبتكرة وتنويع محافظهم الاستثمارية.
الرقابة المالية
أشاد “الكحكي” بالدور الرقابي للهيئة العامة للرقابة المالية في حماية كافة أطراف السوق وضمان حقوقهم، مما يساعد السوق العقاري على النمو بشكل منطقي وقوي. والأرقام تتحدث عن نفسها حيث كشفت الهيئة العامة للرقابة المالية، عن قفزة قوية في نشاط التمويل العقاري بالسوق المصرية خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2025، حيث سجل عدد العقود نحو 9840 عقدًا بقيمة إجمالية بلغت 25.1 مليار جنيه، مقابل 6543 عقدًا بقيمة 14.1 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من عام 2024، بنسبة نمو 50.4% في عدد العقود و77.7% في قيمة التمويلات، وهو ما يعكس استمرار الزخم داخل سوق التمويل العقاري في ظل ارتفاع الطلب على تملك الوحدات السكنية وتوسع الشركات في تقديم منتجات تمويلية متنوعة.
علامة فارقة
ومن جهته، أكد كريم البطوطي، نائب العضو المنتدب لشركة تمويل، على أهمية هذه الصفقة قائلاً: “نحتفل اليوم ليس فقط بضخامة الرقم المالي، ولكن بالريادة التي أظهرناها في تبني حلول تمويل إسلامي مبتكرة ومعقدة لدعم النمو العقاري. هذا الإصدار يمثل علامة فارقة في مسيرة ‘تمويل’ ويعزز موقعنا كلاعب رئيسي في القطاع، ويؤكد على قوة الشراكة مع الأهلي فاروس وباقي المستشارين.
