نصت المادة 4 من قانون الإيجار القديم على تعديل القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة للسكن، بحيث تبدأ التغييرات اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون.
القيمة الإيجارية حسب المناطق
المناطق المتميزة: تُحتسب القيمة الإيجارية الجديدة بمقدار 20 ضعف القيمة الإيجارية القانونية السارية، مع حد أدنى 1000 جنيه.
المناطق المتوسطة: تُحدد القيمة بـ 10 أمثال القيمة الإيجارية السارية، مع حد أدنى 400 جنيه.
المناطق الاقتصادية: تُحدد القيمة بـ 10 أمثال القيمة الإيجارية السارية، مع حد أدنى 250 جنيهًا.
التزامات المستأجر
وفقًا للقانون، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بسداد 250 جنيهًا شهريًا لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة 3 من القانون.
وبدءًا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه في الفقرة الأخيرة من المادة 3، يلتزم المستأجر بسداد أي فروق مستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.
هدف التعديل
يهدف القانون إلى تعديل القيمة الإيجارية بما يتناسب مع نوع المنطقة، مع مراعاة حقوق المستأجرين وتيسير سداد الفروق على أقساط، بما يحقق التوازن بين حقوق المؤجرين والمستأجرين.