أكد المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين ورئيس لجنة التطوير العقاري والمقاولات، أن صناعة التطوير العقاري من الصناعات الهامة جدًا التي تؤثر على الاقتصاد، وتعتبر المحرك الرئيسي للتنمية.
سوق العقارات
جاء ذلك خلال مائدة مستديرة نظمتها انفستجيت برئاسة المهندس فتح الله فوزي، مع كبار المطورين العقاريين في مصر، لمناقشة أفضل السبل لاستغلال الإمكانيات الاستثمارية الهائلة للقطاع العقاري المصري، وتناولت المائدة المستديرة أدوات الاستثمار العقاري واستراتيجيات التمويل المختلفة، والدور الداعم للبورصة في سوق العقارات
وقال فتح الله فوزي، إن هناك العديد من التحديات التي تواجهها شركات التطوير العقاري، نتيجة لانخفاض قيمة الجنيه المصري، منها رفع البنك المركزي سعر الفائدة 2%، وارتفاع تكلفة البناء، وتغيير سعر صرف العملات الأجنبية، وارتفاع سعر البيع، مؤكدًا أن تلك المشكلات تعوق المطور العقاري عن بيع الوحدات.
أسعار المواد الخام
وأضاف “فوزي” أن التوسع في المبيعات مع استمرار ارتفاع أسعار المواد الخام يؤدي للعديد من المشكلات أيضا، التي قد تؤثر على سوق العقارات.
وأكد، على أن القطاع العقاري له أهمية كبيرة في الاستثمار، بالإضافة إلى أنه يوفر العديد من فرص العمل.
رقمنة الشهر العقاري
وقال”فوزي”إن التمويل بالنسبة للمطور العقاري شيء أساسي ويكون عن الطريق الصناديق العقارية والبنوك.
وأشار، إلى أهمية أن تتولى الدولة تسهيل التسجيل العقارى من خلال رقمنة خدمات الشهر العقارى لتسجيل وتوثيق الوحدات السكنية، مضيفًا أنه مازالت نسبة 90% من الوحدات السكنية في مصر غير مسجلة، وأن تسجيل تلك الوحدات سيساهم في تغيير الاقتصاد المصرى من خلال إمكانية رهن العقارات ومن ثم ضخ استثمارات جديدة في الاقتصاد.
