قال محمد علوي، الرئيس التنفيذي اللشركة “Homeberry “، إن الجميع ينظر إلى العقار على أنه الملاذ الآمن، ولكن هو كذلك في الاقتصاد الآمن فقط، وليس بشكل عام، مشيرًا إلى ضرورة قراءة المطورين للمشهد بشكل جيد وعدم رسم خططهم المستقبلية بناء على ما تم إنجازه في 2022 و 2023، لوجود طفرة في التسعير، وعدم استقرار العملة المصرية.
سوق العقارات
جاء ذلك خلال مائدة مستديرة نظمتها انفستجيت برئاسة المهندس فتح الله فوزي، مع كبار المطورين العقاريين في مصر، لمناقشة أفضل السبل لاستغلال الإمكانيات الاستثمارية الهائلة للقطاع العقاري المصري، وتناولت المائدة المستديرة أدوات الاستثمار العقاري واستراتيجيات التمويل المختلفة، والدور الداعم للبورصة في سوق العقارات
مبيعات القطاع العقاري
وأضاف”علوي” أن هناك عدة أسباب لقفزة مبيعات القطاع العقاري في 2023، أبرزها الطلب الحقيقي على العقارات، مشيرًا أنه لا يوجد فرق واضح الأن بين المطور والمستثمر العقاري لأنهم تجمعهم نفس المشكلة وهي السيولة .
وأشار، إلى أن المشكلة الرئيسية هي كيفية مساواة التكلفة على سعر البيع بسبب تغير سعر صرف الدولار، مؤكدًا أن صناديق الاستثمار فكرة جيدة ننتظرها من سنين ولكنها تحتاج توعية للمواطنين من قبل الحكومة.