أصدر البنك المركزي الصيني توجيهات للبنوك التجارية، أمس الأحد، لبدء خفض أسعار الفائدة على جميع قروض الإسكان القائمة. تأتي هذه الخطوة في إطار جهود شاملة لمساعدة الأسر المتضررة من تباطؤ الاقتصاد.
تخفيضات أسعار الفائدة
وأصدر بنك الشعب الصيني بيانًا رسميًا، يتضمن أنه يتعين على جميع البنوك التجارية خفض أسعار الفائدة على القروض العقارية القائمة بمعدل لا يقل عن 30 نقطة أساس أقل من سعر الفائدة الأساسي للبنك المركزي.
ويجب أن يتم تنفيذ هذا التخفيض بحلول الحادي والثلاثين من أكتوبر.
تحفيز القطاع العقاري
وأطلقت الصين مجموعة من التدابير لتحفيز القطاع العقاري، بما في ذلك إلغاء معظم الحكومات المحلية للحد الأدنى لأسعار الرهن العقاري.
وواجهت هذه التدابير صعوبات في تعزيز مبيعات العقارات أو تحسين السيولة في السوق، حيث يتجنب المشترون السوق في ظل الظروف الحالية.
تحديات أصحاب المنازل
وكانت تخفيضات أسعار الرهن العقاري السابقة مفيدة بشكل رئيسي لمشتري المنازل الجدد، مما ترك أصحاب المنازل الحاليين مع قروض ذات أسعار فائدة أعلى.
وأدى ذلك إلى اندفاع بعض الأسر لسداد الرهن العقاري القائم مبكراً، مما أثر سلباً على إنفاق الأسر واستهلاكها.
إصلاحات السوق
وذكر بنك الشعب الصيني أن الإصلاحات المستمرة في آلية تسعير أسعار الفائدة تكشف عن بعض أوجه القصور في العلاقة بين العرض والطلب في سوق العقارات.
وأكد البنك أن آلية تسعير أسعار الرهن العقاري بحاجة إلى تعديلات وتحسين عاجل.