أعلنت شركة الأولى للتطوير العقاري مشاركتها في النسخة الثانية من مهرجان The Best عقار مصر، المقرر انطلاق فعالياته في 24 ديسمبر الجاري بالمتحف المصري الكبير، بمشاركة نخبة من المسؤولين والشخصيات العامة وممثلي كبرى شركات التطوير العقاري، في حدث يسلط الضوء على ما حققته الدولة المصرية من طفرة عمرانية وتطوير شامل للبنية التحتية، إلى جانب إبراز قصص النجاح في السوق العقاري.
انطلاقة قوية
قال محمد منصور، رئيس مجلس إدارة شركة الأولى للتطوير العقاري، إن الشركة بدأت نشاطها في قطاع الإسكان من منطقة حدائق الأهرام، حيث استمرت هذه المرحلة نحو ثماني سنوات، نفذت خلالها مشروعًا أو مشروعين سنويًا، قبل أن تتسارع وتيرة العمل لتنجز ما يقرب من 90 عمارة سكنية، تضم كل واحدة نحو 45 وحدة.
التوسع بغرب القاهرة
وأوضح منصور أن الشركة انتقلت بعد عام 2017 إلى منطقتي أكتوبر والشيخ زايد، حيث نفذت 18 عمارة في بيت الوطن زايد هايتس، و15 عمارة في بيت الوطن أكتوبر الأساسي، و30 عمارة في الامتداد التكميلي، إلى جانب أكثر من 70 مشروعًا في بيت الوطن غرب الجامعة، ما يعكس توسعًا ملحوظًا في مشروعات الإسكان الفردي.
التحول للمجتمعات
وأشار إلى أن الشركة، بعد إنجاز هذا العدد من المشروعات المنفصلة، قررت التوجه نحو المجتمعات السكنية المتكاملة، لما توفره من رؤية شاملة تشمل الخدمات والتخطيط العمراني المتكامل، موضحًا أن هذا التحول بدأ فعليًا في غرب القاهرة مع عام 2025، تماشيًا مع احتياجات السوق وتنوع الطلب.
مشروع ميورا
ويُعد مشروع ميورا أولى خطوات الشركة في هذا الاتجاه، وهو مشروع فيلات فقط، بدأت الأعمال الإنشائية به في أبريل 2025، ونجحت الشركة خلال ستة أشهر في تنفيذ نحو 50% من الإنشاءات، مع الانتهاء من الهياكل الخرسانية وعدد من أعمال المباني للفيلات المستقلة.
مشروعات زايد
وأضاف منصور أن الشركة توسعت أيضًا في زايد الجديدة من خلال مشروع ضاحية، الذي يضم شققًا واستوديوهات وأنماطًا سكنية متنوعة، إلى جانب امتلاكها مشروعين آخرين في زايد، فضلًا عن كومباوند أوري وميني كومباوند قمرة، ليصل إجمالي استثمارات الشركة في مشروعاتها السكنية إلى نحو 5 مليارات جنيه.
ثقة العملاء
وأكد أن تواجد الشركة في غرب القاهرة لأكثر من 15 عامًا أسهم في بناء قاعدة عملاء قوية، وهو ما انعكس في مشروع أوري الذي حقق 25% مبيعات خلال شهر واحد فقط، معظمها لعملاء سابقين، مع متوسط يقارب 9 آلاف عميل متكرر.
رؤية طويلة الأجل
وأوضح منصور أن التوجه للمشروعات المتكاملة جاء استجابة مباشرة لاحتياجات العملاء، مؤكدًا أن التحدي الحقيقي لا يقتصر على التنفيذ أو التسليم، بل يمتد إلى الحفاظ على جودة المشروع واستدامته بعد التسكين لسنوات طويلة.
عام انتقالي
ووصف عام 2025 بأنه عام انتقالي للشركة، تنتقل خلاله من المشروعات المنفصلة إلى المجتمعات المتكاملة، كما يمثل مرحلة تصحيح لمسار السوق العقاري بعد الطفرة الكبيرة خلال عامي 2023 و2024.
مشروع تجاري جديد
وكشف منصور عن تطورات مشروع ميتنج بوينت بلازا مول بمنطقة تطوير الأهرامات، موضحًا أنه مشروع تجاري إداري طبي، يتكون من ثلاثة أدوار تجارية ودورين إداري وطبي، ويضم دورًا مخصصًا للبازارات ومحال الذهب، وقد بلغت نسبة تنفيذه نحو 90%، على أن تبدأ أعمال التشطيبات مطلع العام المقبل تمهيدًا للتسليم خلال العام ذاته، بإجمالي استثمارات تصل إلى مليار جنيه.