يتزايد الإهتمام بقانون التصالح فى مخالفات البناء فى الآونة الأخيرة خاصة بعد إعلان الحكومة سرعة توجه الحاصلين على نموذج 10 تصالح إلى المركز التكنولوجى للسير فى إجراءات المطابقة
ونستعرض فى السطور التالية أبرز المعلومات حول قانون التصالح فيما يلى:
الهدف من قانون التصالح
يهدف قانون التصالح إلى تقنين الأوضاع المخالفة وفق ضوابط محددة، مع تسهيل الإجراءات وتقليل النزاعات القانونية، بما يضمن إدخال العقارات المخالفة ضمن المنظومة الرسمية.
ويشمل القانون تحديد آليات واضحة لتقديم طلب تصالح، ودفع رسوم جدية التصالح، واستكمال المستندات المطلوبة للحصول على الموافقات النهائية.
طريقة تقديم طلب التصالح فى مخالفات البناء
يمكن للمواطنين تقديم طلب تصالح في مخالفات البناء من خلال التوجه إلى المراكز التكنولوجية بالمحافظات أو عبر الموقع الإلكتروني للتصالح في مخالفات البناء، مع تقديم المستندات الأساسية وسداد رسوم جدية التصالح.
وتشمل خطوات تقديم الطلب عادة:
تقديم طلب رسمي بالتصالح
سداد مبلغ جدية التصالح
فحص الملف من الجهات المختصة
استكمال المستندات المطلوبة
إصدار نموذج التصالح النهائي عند الموافقة
الاستعلام عن طلب التصالح بالرقم القومي
يمكن الاستعلام عن طلب التصالح بالرقم القومي من خلال المنصات الإلكترونية المخصصة أو عبر المراكز التكنولوجية، حيث يتم متابعة حالة الطلب ومعرفة ما إذا كان قيد الفحص أو تمت الموافقة عليه أو طلب استكمال مستندات.
مبلغ جديةالتصالح
تختلف قيمة مبلغ جدية التصالح حسب نوع المخالفة وموقع العقار ومساحته، ويتم تحديدها وفقًا للجنة المختصة بكل محافظة، حيث تُعد هذه الخطوة شرطًا أساسيًا لقبول طلب التصالح وبدء إجراءات الفحص.
شروط التصالح على مخالفات البناء
تتضمن شروط التصالح على مخالفات البناء عدة ضوابط، من أبرزها:
أن تكون المخالفة قابلة للتصالح وفق القانون
عدم الإضرار بالسلامة الإنشائية
تقديم المستندات المطلوبة كاملة
سداد رسوم جدية التصالح
الالتزام بإجراءات المعاينة والفحص الفني
مواعيد فتح التصالح في مخالفات البناء
تعلن الحكومة بشكل دوري عن مواعيد فتح التصالح في مخالفات البناء، ضمن مراحل تنظيم الأوضاع القانونية للعقارات المخالفة، مع إتاحة فترات لتقديم الطلبات واستكمال الملفات.
هل يجوز صب السقف بعد التصالح؟
تُعد مسألة صب السقف بعد التصالح من النقاط التي تخضع لضوابط هندسية وقانونية، حيث لا يتم السماح بأي أعمال إنشائية جديدة إلا بعد استكمال إجراءات التصالح والحصول على الموافقات النهائية وفق الاشتراطات الفنية.
هل يستفيد أصحاب نموذج 10 من تسهيلات إدخال المرافق؟
أكدت محافظة القاهرة أن أصحاب نموذج 10 تصالح لا يحصلون على خطابات المرافق بشكل مباشر، وإنما يجب أولًا استكمال إجراءات المطابقة والحصول على نموذج 8، وهو الشرط الأساسي لإصدار خطابات إدخال المرافق بشكل رسمي.
ويأتي ذلك في إطار تنظيم ملف التصالح في مخالفات البناء وضمان استكمال جميع الإجراءات القانونية قبل إدخال الخدمات للعقارات المخالفة.