زيادة الإيجار القديم تبدأ في سبتمبر 2026.. تعرف على نسبة الزيادة والحد الأدنى للإيجار
يبدأ تطبيق أول زيادة سنوية على الوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم اعتبارًا من سبتمبر 2026، تنفيذًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2026. ويهدف القانون إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر خلال فترة انتقالية محددة.
زيادة سنوية
حدد القانون زيادة سنوية بنسبة 15%، تبدأ في سبتمبر 2026. كما تستمر هذه الزيادة كل عام طوال الفترة الانتقالية.
وتُحسب الزيادة على القيمة الإيجارية السارية بعد تطبيق الحد الأدنى المقرر قانونًا. وفي حال كانت القيمة الإيجارية الفعلية أعلى، تُحتسب الزيادة على القيمة الأعلى، وذلك وفقًا للمادة السادسة من القانون.
الحد الأدنى
قسم القانون الوحدات السكنية إلى ثلاث فئات، وفقًا لطبيعة المنطقة ومستوى الخدمات. وجاءت الحدود الدنيا للإيجار كالتالي:
- المناطق الاقتصادية: 250 جنيهًا شهريًا.
- المناطق المتوسطة: 400 جنيه شهريًا.
- المناطق المتميزة: 1000 جنيه شهريًا.
تصنيف الوحدات
تتولى لجان مختصة حصر الوحدات السكنية وتصنيف المناطق. وبعد ذلك تعتمد النتائج رسميًا، ثم تُسوّى أي فروق في القيمة الإيجارية وفقًا للتصنيف النهائي.
وفي السياق ذاته، يبدأ تطبيق الزيادة السنوية الأولى خلال سبتمبر 2026. كما تستمر زيادة 15% سنويًا حتى نهاية الفترة الانتقالية التي حددها القانون.