تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح 5000 وحدة سكنية كاملة التشطيب بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، خلال شهر، عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف المحافظات، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط.
كما أكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الطرح يستهدف توفير بدائل سكنية مرنة تناسب مختلف شرائح المواطنين، إلى جانب أنظمة التملك التقليدية.
5000 وحدة كاملة التشطيب
أوضحت وزيرة الإسكان أن الوحدات المطروحة جاهزة بالكامل.
ولذلك، تسهم في سرعة إنهاء إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد والتسليم.
كما سيتم تنفيذ جميع الإجراءات وفق البرامج الزمنية والضوابط التي سترد تفصيلًا في كراسة الشروط.
تطوير منظومة الإيجار
أكدت الوزيرة أن طرح الوحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك يأتي ضمن خطة الوزارة لتطوير منظومة الإيجار.
كما يستهدف تعظيم الاستفادة من الوحدات السكنية المنفذة.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر البرنامج حلولًا سكنية متنوعة ومستدامة، تتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين.
5% لذوي الهمم
وأشارت وزيرة الإسكان إلى تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم.
ويأتي ذلك وفقًا لشروط الحجز والضوابط التي ستحددها كراسة الشروط.
كما يعكس هذا التوجه حرص الوزارة على دعم تكافؤ الفرص وتحقيق الدمج المجتمعي.
ضوابط التقديم
أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الوزارة راعت تحقيق التوازن بين البعد الاجتماعي والاستدامة المالية.
ولذلك، وضعت شروطًا واضحة للتقدم، وحددت حدودًا للدخل تتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات.
كما تشمل الضوابط تنظيم آليات السداد والصيانة، والتعامل مع حالات التأخر أو إلغاء التخصيص.
وأضاف أن الوحدات موزعة على 25 مدينة جديدة.
وفي حال عدم توافر وحدات داخل محافظة إقامة المتقدم، يجوز التقديم في أقرب مدينة، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
التخصيص بالقرعة
أكد نائب وزيرة الإسكان أن التخصيص سيتم من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.
وبذلك، تضمن الوزارة تحقيق الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص.
كما لا يحق للأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، حجز أكثر من وحدة ضمن هذا الطرح.
مدة الإيجار
وأوضح المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، أن مدة الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة.
وخلال هذه المدة، يلتزم المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية، إلى جانب مصروفات الصيانة، وفقًا لنظام السداد الخاص بكل مشروع.
أبرز الشروط
أوضح الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشؤون العقارية والتجارية، أن شروط الطرح تتضمن ما يلي:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
- أن يكون المتقدم كامل الأهلية للتصرف والتعاقد.
- ألا تتقدم الأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، لحجز أكثر من وحدة.
- ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة، أو تم التنازل عنها.
- الالتزام بالحد الأقصى للدخل، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
كما أشار إلى أن العميل يلتزم، بعد التخصيص، باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر على الأقل، وذلك خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
كراسة الشروط
أكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستتضمن جميع التفاصيل الخاصة بالطرح.
وتشمل المدن والمشروعات المطروحة، ومساحات الوحدات، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، وضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام.
وبذلك، تستهدف الوزارة ضمان أعلى درجات الشفافية والعدالة بين جميع المتقدمين.