يترقب عدد كبير من المواطنين موعد طرح شقق الإيجار التمليكي 2026، بالتزامن مع استعداد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق طرح جديد ضمن مشروع الإيجار المنتهي بالتملك، والذي يتضمن آلاف الوحدات السكنية بمساحات متنوعة، في إطار توفير بدائل سكنية تناسب مختلف شرائح المواطنين.
ويشمل البرنامج طرح 20 ألف وحدة سكنية على مرحلتين، بواقع 15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، و5 آلاف وحدة تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
موعد طرح شقق الإيجار التمليكي 2026
حتى الآن، لم تحدد وزارة الإسكان موعدًا نهائيًا لفتح باب الحجز أمام المواطنين، إلا أن الوزارة أوضحت أن كراسة الشروط الخاصة بطرح الـ5 آلاف وحدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة سيتم إتاحتها خلال الفترة المقبلة.
وتتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة للمدن والوحدات المطروحة، ومساحات الوحدات، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، فضلًا عن ضوابط التقديم والتخصيص والتعاقد والاستلام.
5% من الوحدات لذوي الهمم
خصصت وزارة الإسكان نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، على أن يتم تخصيص الوحدات بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.
ويأتي ذلك في إطار تحقيق العدالة وتكافؤ الفرص، وضمان وصول الوحدات إلى الفئات المستحقة وفقًا للضوابط التي تحددها كراسة الشروط.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
حددت وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي عددًا من الضوابط الأساسية للاستفادة من وحدات الإيجار المنتهي بالتملك، ومن أبرزها:
– أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
– ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، مع اختلاف الحد الأقصى للعمر وفقًا للفئة والضوابط المحددة في الطرح.
– ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض أو دعم سكني من الدولة، وفقًا للقواعد المنظمة.
– عدم السماح للأسرة الواحدة، المكونة من الزوج والزوجة والأبناء القصر، بحجز أكثر من وحدة سكنية.
– أن يكون المتقدم مقيمًا أو عاملًا في المحافظة التي تقع بها الوحدة المطلوبة، وفي حال عدم توافر وحدات بها يمكن التقديم وفقًا للضوابط المحددة في الطرح.
– تصل مدة الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة.
– ألا تتجاوز قيمة الإيجار المستقطعة شهريًا النسبة المحددة من دخل المتقدم وفقًا لضوابط البرنامج.
أماكن شقق الإيجار التمليكي 2026
يتضمن برنامج الإيجار 15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، موزعة بين وحدات ضمن مبادرة «حياة كريمة»، ووحدات بالمدن الجديدة، وأخرى داخل عدد من المحافظات.
وتشمل الوحدات:
3280 وحدة ضمن مبادرة «حياة كريمة»
تتراوح مساحات هذه الوحدات بين 96 و100 متر مربع، وتتوزع على عدد من المحافظات، من بينها القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومطروح.
3256 وحدة في المدن الجديدة
وتضم هذه المجموعة 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، موزعة على مدن أكتوبر الجديدة و15 مايو وبرج العرب الجديدة والعبور الجديدة والسادات والنوبارية الجديدة والفيوم الجديدة والمنيا الجديدة وأسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة وأخميم الجديدة وقنا الجديدة وطيبة الجديدة وأسوان الجديدة وغرب قنا.
كما تشمل 650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.
8464 وحدة بالمحافظات
وتضم هذه المجموعة 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا في عدد من المحافظات، من بينها القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومطروح.
كما تتضمن 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا في محافظة المنيا.
تفاصيل نظام الإيجار المنتهي بالتملك
تسعى وزارة الإسكان من خلال البرنامج إلى تنويع آليات توفير الوحدات السكنية، عبر إتاحة نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى جانب أنظمة التملك التقليدية، بما يوفر بدائل أكثر مرونة للمواطنين وفق قدراتهم المالية واحتياجاتهم السكنية.
وأكدت المهندسة راندة المنشاوي أن الطرح يأتي ضمن توجه الوزارة للتوسع في أنظمة الإيجار المختلفة، وتوفير حلول سكنية تتناسب مع شرائح متعددة من المواطنين.
كما أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن ضوابط البرنامج تستهدف تحقيق التوازن بين البعد الاجتماعي والاستدامة المالية.
ويأتي ذلك من خلال تحديد شروط واضحة للتقديم، وحدود للدخل تتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات، إلى جانب تنظيم آليات السداد والصيانة والتعامل مع حالات التأخر أو إلغاء التخصيص.
مبلغ التأمين لحجز شقق الإيجار التمليكي 2026
وأوضح الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشئون العقارية والتجارية، أنه عقب تخصيص الوحدة، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر وفق القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل المبلغ عن قيمة جدية الحجز التي سبق سدادها.
ويتم استكمال مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص، على أن تتم إعادة احتساب قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
وتنتظر الأسر الراغبة في الاستفادة من المشروع الإعلان الرسمي عن كراسة الشروط، والتي ستحدد بصورة نهائية موعد الحجز، وقيمة الإيجارات، وحدود الدخل، وشروط الاستحقاق، وآليات التخصيص والتعاقد لكل فئة من الوحدات المطروحة.