حددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، المستندات المطلوبة لحجز شقق الإيجار ضمن مشروع «سكن لكل المصريين 9»، المخصص للمواطنين محدودي الدخل.
وتطرح الوزارة 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار في المدن الجديدة والمحافظات. ويستمر التقديم حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، عبر منصة مصر الرقمية.
المستندات المطلوبة لحجز شقق الإيجار
حددت وزارة الإسكان مجموعة من المستندات التي يجب على المواطنين تجهيزها قبل التقديم على شقق الإيجار، وتشمل ما يلي:
- ملء استمارة الحجز والإقرار المرفقين بكراسة الشروط، والتوقيع عليهما بخط واضح.
- إرفاق استمارة الحجز والإقرار وإيصال سداد مبلغ التأمين، ضمن المستندات المرفوعة على منصة مصر الرقمية.
- تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم وزوجه، إن وجد.
- تقديم شهادة بصافي الدخل السنوي أو الشهري للمتقدم وزوجه، إذا كانت الزوجة تعمل. ويجب أن تكون الشهادة مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل.
- توضيح عنوان جهة العمل بالتفصيل في شهادة الدخل، مع إدراج المكافآت والبدلات والأرباح والحوافز السنوية، إن وجدت.
- تقديم المستندات التي تثبت مصادر الدخل الإضافية، مثل العمل الإضافي والأملاك الزراعية والعقارات والأراضي والمعاشات الاستثنائية.
- إرفاق ما يثبت الدخل الناتج عن الأسهم والسندات والودائع والحسابات الادخارية والأوراق المالية، إن وجدت. ويشترط اعتماد هذه المستندات وتوقيعها وختمها.
ويشترط رفع المستندات بصيغة PDF، على ألا يتجاوز حجم كل مستند 2 ميجابايت، مع تجميعها في ملف واحد وفقًا للتعليمات الواردة بكراسة الشروط.
مستندات العاملين بالحكومة وقطاع الأعمال
يتعين على العاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل، تتضمن جميع البيانات الأساسية الخاصة بصافي الدخل السنوي أو الشهري.
كما يشترط ألا تقل مدة الخدمة في جهة العمل عن 6 أشهر، وفقًا للضوابط المحددة بالإعلان.
مستندات العاملين بالقطاع الخاص
يتعين على العاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل، تتضمن جميع البيانات الأساسية الخاصة بصافي الدخل، وفقًا لما ورد في كراسة الشروط.
وشدد صندوق الإسكان الاجتماعي على ضرورة استيفاء جميع المستندات المطلوبة ووضوحها، مع الالتزام برفعها عبر منصة مصر الرقمية خلال المواعيد المحددة.
وأكد الصندوق أنه لن يلتفت إلى الطلبات غير المستوفاة أو المستندات غير الواضحة أو غير المكتملة، أو المقدمة خارج المنصة أو بعد انتهاء موعد التقديم، باستثناء فترة التظلمات إن وجدت. كما يؤدي عدم تقديم أي مستند مطلوب إلى رفض الطلب.
مصروفات حجز شقق الإيجار في سكن لكل المصريين 9
حددت وزارة الإسكان مصروفات التسجيل في شقق الإيجار بقيمة 365 جنيهًا، وهي رسوم غير قابلة للرد أو الاسترداد، وتسدد إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية.
وبدأ سداد المصروفات لذوي الهمم اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر 2026، واستمر حتى الأحد 27 سبتمبر 2026. كما أتيح السداد لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر، وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
قيمة تأمين شقق الإيجار وموعد استرداده
يلتزم المواطن المتقدم بسداد مبلغ 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، بما يعادل نحو 3 أشهر من القيمة الإيجارية.
ويُسترد مبلغ التأمين وفقًا للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط، من خلال مكاتب البريد المميكنة المنتشرة في المدن والمحافظات التي تضم الوحدات المطروحة.
خطوات التعاقد وسداد إيجار الوحدات
بعد قبول الملف واجتياز الاستعلام الميداني، الذي تجريه مديريات التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام المتعاقدة مع الصندوق، يُخطر المواطن بالتوجه إلى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية لاستكمال إجراءات التعاقد.
ويوقع المستفيد عقد الإيجار، مع سداد قيمة إيجار شهر مقدمًا، بالإضافة إلى 250 جنيهًا مصروفات للصيانة والإدارة والتحصيل، فضلًا عن رسوم التحصيل التي تحددها جهة الإنابة والتحصيل.
قيمة الإيجار الشهري والدعم النقدي
حددت وزارة الإسكان قيمة مساهمة المواطن في الإيجار الشهري بنسبة 25% من صافي دخله الشهري، مع زيادة سنوية تبلغ 7% في قيمة الإيجار.
كما يسدد المستفيد 250 جنيهًا شهريًا مقابل مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، بينما يتحمل صندوق الإسكان الاجتماعي القيمة المتبقية من الإيجار في صورة دعم نقدي للمواطنين منخفضي الدخل.
ويصل الحد الأقصى لدعم الإيجار إلى 100 ألف جنيه طوال مدة التعاقد، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة السكنية.
وتتكون القيمة الإيجارية الإجمالية من نسبة 25% المستقطعة من صافي دخل المستفيد، إلى جانب الدعم الذي يقدمه الصندوق لاستكمال قيمة الإيجار الشهرية.
موعد سداد الإيجار الشهري وحالات انتهاء الدعم
يلتزم المستأجر بسداد الإيجار في اليوم الأول من كل شهر ميلادي، من خلال الخصم من الأجر أو الحسابات البنكية الشخصية، أو أي وسيلة دفع إلكترونية يحددها البنك أو شركة التكنولوجيا المالية.
ويتولى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية تحصيل الإيجارات الشهرية والمبالغ المستحقة، إلى جانب رسوم التحصيل وأي زيادات سنوية مقررة عليها.
ويستمر الصندوق في تقديم دعم الإيجار حتى بلوغ الحد الأقصى المقرر، وهو 100 ألف جنيه، وفقًا لمستوى الدخل ومساحة الوحدة.
وبعد استنفاد قيمة الدعم، يلتزم المستأجر بسداد كامل القيمة الإيجارية الشهرية، إذا لم تكن نسبة الـ25% المخصومة من دخله كافية لتغطية الإيجار بالكامل.