مع التوسع في التحول الرقمي وتطوير الخدمات الحكومية المقدمة للمستثمرين، أصبح بإمكان أصحاب المصانع والمنشآت الصناعية الاستفادة من منصة مصر الصناعية الرقمية لإنجاز عدد من الإجراءات المرتبطة بتعديل بيانات المنشآت ونقل ملكيتها، بالتنسيق مع الهيئة العامة للتنمية الصناعية.
وتستهدف هذه الخدمات تسهيل انتقال النشاط الصناعي إلى المالك الجديد، واستكمال الإجراءات القانونية والإدارية اللازمة لتعديل بيانات رخصة التشغيل والسجل الصناعي، وفقًا للضوابط المنظمة.
وتتطلب عملية نقل ملكية المصنع استيفاء مجموعة من الإجراءات القانونية والفنية والمالية، تبدأ بتوثيق عقد البيع أو التنازل، مرورًا بتقديم المستندات المطلوبة وتسوية الالتزامات المالية، وصولًا إلى التأكد من استمرار الالتزام باشتراطات ممارسة النشاط الصناعي.
نقل ملكية مصنع في مصر 2026
تمر عملية نقل ملكية المصنع بعدة مراحل، تبدأ بإثبات انتقال الملكية قانونيًا وتنتهي بتعديل بيانات المنشأة لدى الهيئة العامة للتنمية الصناعية، وذلك على النحو التالي:
1. توثيق عقد البيع أو التنازل: تبدأ الإجراءات بتحرير عقد بيع أو تنازل بين المالك السابق والمالك الجديد، واستكمال إجراءات التوثيق القانونية.
أما في حالة انتقال الملكية نتيجة تغيير هيكل الشركة، فيتم تعديل بيانات الشركاء والمساهمين بالسجل التجاري.
2. تقديم الطلب إلكترونيًا: يدخل المستثمر إلى منصة مصر الصناعية الرقمية باستخدام حساب المنشأة، ثم يختار خدمة تعديل بيانات المنشأة ونقل الملكية، ويستكمل البيانات المطلوبة وفقًا لطبيعة الكيان القانوني.
3. رفع المستندات ومراجعة الطلب: تُرفع المستندات القانونية الخاصة بالمالك الجديد، إلى جانب عقد البيع أو التنازل، عبر المنصة بصيغة إلكترونية، لتتولى الهيئة العامة للتنمية الصناعية مراجعة الطلب والتحقق من استيفاء المتطلبات القانونية والمالية.
4. إجراء المعاينة الفنية عند الحاجة: قد تستلزم بعض الحالات معاينة المصنع، خاصة إذا ارتبط نقل الملكية بتغيير النشاط الصناعي أو إجراء توسعات في خطوط الإنتاج أو تعديلات تؤثر على الاشتراطات الفنية والبيئية ومتطلبات الحماية المدنية.
5. سداد الرسوم واستكمال الإجراءات: عقب مراجعة الطلب واستيفاء المتطلبات، يتم سداد الرسوم المقررة، ثم استكمال إجراءات تعديل بيانات المنشأة ورخصة التشغيل والسجل الصناعي وفقًا للقواعد المنظمة.
المستندات المطلوبة
يتعين على المستثمر تجهيز مجموعة من الأوراق القانونية والإدارية لتقديم طلب نقل الملكية، وتشمل أبرز المستندات المطلوبة:
طلب نقل الملكية، موضحًا به بيانات المالك القديم والمالك الجديد.
عقد البيع أو التنازل الموثق والمستوفي للإجراءات القانونية.
محضر اجتماع الجمعية العمومية غير العادية أو المستندات القانونية المعتمدة لتعديل الشركاء، بالنسبة للشركات، وفقًا لطبيعة التغيير.
رخصة التشغيل والسجل الصناعي الخاصان بالمنشأة.
صورة بطاقة الرقم القومي للمالك الجديد، أو جواز السفر بالنسبة للأجانب.
التوكيل الرسمي في حالة تقديم الطلب من خلال وكيل قانوني.
مستخرج حديث من السجل التجاري للكيان القانوني الجديد.
صورة البطاقة الضريبية.
مستندات إثبات الموقف المالي والتعاقدي للمنشأة.
شهادة عضوية اتحاد الصناعات المصرية، متى كانت مطلوبة وفقًا لطبيعة النشاط والإجراءات المنظمة.
رسوم نقل ملكية المصانع في مصر 2026
تتباين تكلفة نقل ملكية المصانع والمنشآت الصناعية بحسب طبيعة المنشأة ومساحتها ووضعها القانوني والمالي، إلى جانب الإجراءات الإضافية التي قد تتطلبها عملية النقل.
وتشمل التكاليف المحتملة رسوم مراجعة الطلب والخدمات الإدارية، فضلًا عن المستحقات المالية أو الالتزامات التعاقدية المرتبطة بالأرض أو المبنى الصناعي.
وبحسب التقديرات الواردة، قد تصل رسوم مراجعة طلب نقل الملكية إلى نحو 5 آلاف جنيه، مع اختلاف التكلفة النهائية تبعًا لطبيعة المنشأة والإجراءات المطلوبة.
وفي حال وجود أقساط مستحقة عن الأرض أو المبنى الصناعي، يتعين تسوية الموقف المالي أو استكمال إجراءات نقل الالتزامات إلى المالك الجديد، وفقًا للوائح المنظمة والجهة صاحبة الولاية.
شروط نقل ملكية مصنع دون تعطيل الإجراءات
هناك مجموعة من الضوابط التي ينبغي التأكد من استيفائها قبل تقديم طلب نقل الملكية، لتجنب تأخر الإجراءات أو رفض الطلب، ومن أبرزها:
التأكد من سلامة الموقف القانوني للمنشأة.
استكمال إجراءات توثيق عقد البيع أو التنازل.
تسوية المستحقات المالية والالتزامات التعاقدية المتعلقة بالمصنع.
التأكد من سريان المستندات القانونية الخاصة بالمالك الجديد.
استيفاء الاشتراطات الفنية والبيئية ومتطلبات الحماية المدنية.
تقديم بيانات صحيحة ومتطابقة مع المستندات الرسمية.
ويجب الانتباه إلى أن نقل ملكية المصنع لا يعني بالضرورة تغيير النشاط الصناعي أو الإعفاء من الاشتراطات الفنية المرتبطة به، إذ تظل المنشأة ملتزمة بالضوابط المنظمة للنشاط المرخص لها بمزاولته.
نقل ملكية مصنع عبر منصة مصر الصناعية الرقمية
يمكن للمستثمرين الاطلاع على الخدمات والإجراءات الصناعية المتاحة من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية، التي تأتي ضمن منظومة الخدمات التي تشرف عليها الهيئة العامة للتنمية الصناعية.
وتندرج المنصة في إطار جهود الدولة لتطوير الخدمات الحكومية المقدمة للمستثمرين، وتقليل الاعتماد على الإجراءات الورقية، وتيسير الحصول على الخدمات المرتبطة بتأسيس المنشآت الصناعية وتشغيلها.
ويمكن الدخول إلى المنصة عبر الرابط التالي:
https://www.madein.eg/