أطلقت شركة إيفورا للتطوير العقاري، أحدث مشروعاتها «Pulse»، وذلك ضمن استراتيجيتها الطموحة لضخ استثمارات إجمالية تصل إلى 30 مليار جنيه في السوق العقاري خلال الفترة المقبلة، حيث يأتي مشروع Pulse ليعكس رؤيتها في تقديم مشروعات مبتكرة تواكب تطلعات العملاء وتلبي احتياجاتهم المتنوعة.
خطة توسعية
وأكد المهندس إبراهيم محمد عبده، رئيس مجلس إدارة شركة إيفورا للتطوير العقاري، أن اطلاق مشروع «Pulse» يمثل خطوة هامة ضمن الخطة التوسعية للشركة التي تستهدف من خلالها ضخ استثمارات ضخمة في مشروعات متنوعة، مما يعكس استمرار قوة السوق العقاري ووجود طلب حقيقي وقوي على كافة المنتجات العقارية ذات الجودة العالية.
محغظة استثمارية
وأضاف «رئيس الشركة»، خلال مؤتمر صحفي، أن إيفورا للتطوير العقاري تخطط لضخ استثمارات بنحو 30 مليار جنيه في مشروعاتها خلال الفترة المقبلة، مما يحقق لها تنوع أكبر في المحفظة الاستثمارية لتتضمن مشروعات ذات عائد مرتفع يضمن للعملاء أفضل استثمار في مشروعات الشركة.
مشروعات سكنية
وأشار إلى أن إيفورا للتطوير تمتلك 8 قطع أراضي موزعة بين غرب القاهرة وشرق القاهرة والمناطق الساحلية، على أن يتم الاعلان عن المشروعات التي يتم تنفيذها على هذه الأراضي مع اطلاقها رسميًا، وبما يحقق التنوع في المحفظة الاستثمارية للشركة، حيث تستهدف الشركة تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وساحلية تضمن تلبية متطلبات عملائها الراغبين في تكرار تجربتهم الاستثمارية مع الشركة أو لتلبية متطلبات عملاء جدد.
التوجه العمراني
ولفت إلى أن منطقة غرب القاهرة تأتي على قائمة المناطق التي تتركز بها استثمارات الشركة لما تتمتع به هذه المنطقة من زيادة ملحوظة في الكثافة السكانية مع نقص واضح في الخدمات الطبية والتجارية المتكاملة، مما يخلق فرصًا استثمارية قوية أمام الشركات الجادة، كما تتجه الشركة أيضًا نحو شرق القاهرة، وخاصة التجمع الخامس ومدينة المستقبل، تماشيًا مع التوجه العمراني للدولة ولتلبية متطلبات العملاء على هذه المناطق.
الملاءة المالية
وأكد أن شركته تتمتع بملاءة مالية قوية، مستمدة من خبرة ممتدة منذ عام 2001 في تنفيذ وإدارة مشروعات ناجحة ومتنوعة، كما تعتمد الشركة بشكل أساسي على التمويل الذاتي في تمويل مشروعاتها، مما يمنحها القدرة على تنفيذ أي مشروع دون ضغوط أو أعباء مالية، ويعكس استقرارها المالي وقدرتها على تحقيق التزاماتها وفق أعلى المعايير.
أكتوبر الجديدة
ويعد «Pulse» مشروع تجاري طبي، ويقع على مساحة 3400 متر مربع، ويقع في موقع استراتيجي على طريق الواحات أمام الحي الأول في أكتوبر الجديدة، وعلى بعد 200 متر فقط من مشروع “باديا” مما يجعله وسط منطقة ذات كثافة سكانية مرتفعة تحتاج لتوافر الخدمات المتنوعة.
خدمات متكاملة
وأشار إلى أن المشروع يتضمن خدمات متكاملة للخدمات السكنية ذات كثافة سكانية مرتفعة، ويتواجد في قلب مدينة حية ذات كثافة سكانية مرتفعة، وبالقرب من مشروعات “باديا” و”دجلة بالمز” و”سكن مصر”، مما يجعله وسط منطقة حيوية تشهد حركة مرور وزيارات مرتفعة، مع ندرة في توفر الخدمات الطبية المتكاملة، مما يجعل المشروع أول مركز طبي في هذه المنطقة.
الإدارة والتشغيل
وكشف عن التعاون الاستراتيجي مع شركة EHFS التي تتولى إدارة وتشغيل المشروع، مما يضمن أعلى معدل زيارات للموقع وأعلى عائد إيجاري للمستثمرين في المشروع، وكذلك الاختيار الدقيق لفئات الأطباء لضمان أفضل مستوى خدمة، في ضوء تخطيط مرن يراعي سهولة الوصول لكافة العيادات والمراكز، فهي شركة رائدة في إدارة وتشغيل المستشفيات والمراكز الطبية، وتم التعاقد معها لضمان أعلى معدلات الإقبال والعائد الاستثماري للمشروع.
مواعيد التسليمات
وأشار إلى أنه من المخطط بدء انشاءات المشروع مارس المقبل وخلال 6 أشهر من طرح المشروع، على أن يبدأ تسليم المشروع بنهاية 2027، مع وجود خطة قوية لتسليم المشروع قبل الموعد المحدد، في ضوء التزام الشركة تجاه عملائها وسعيها لتسليمهم الوحدات لسرعة الاستفادة منها سواء بالإشغال أو بالتأجير وتحقيق عائد استثماري.
المعايير العمرانية
ولفت إلى أن الخطة التوسعية للشركة تستهدف التواجد في مشروعات متنوعة تشمل مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية، كما تستهدف الشركة التركيز على مناطق معينة ذات إقبال قوي من العملاء منها أكتوبر والشيخ زايد والتجمع الخامس بالإضافة لمشروعات ساحلية، مؤكدا أن الخطة التوسعية للشركة قائمة على الالتزام بتبني معايير عمرانية حديثة تدعم الاستدامة والجودة في كافة مشروعاتها.
أنظمة السداد
ومن جهته، أوضح أحمد رجب، مدير القطاع التجاري بشركة إيفورا للتطوير العقاري، أن مساحة الوحدات التجارية بالمشروع تبدأ من 29 وحتى 262 متر مربع، وبالنسبة للوحدات الطبية فهي ذات مساحات تبدأ من 36 وحتى 112 متر مربع، ويضم الطرح الأول بالمشروع 40 وحدة تمثل 35% من إجمالي المشروع وتضم وحدات تجارية وطبية بأنظمة سداد مرنة وتنافسية تناسب مختلف شرائح العملاء والمستثمرين.
الرعاية الصحية
وأشار «مدير القطاع التجاري»، إلى أن المشروع يتكون من دور أرضي يضم خدمات تجارية وخدمات طبية أساسية، و3 أدوار علوية مخصصة للعيادات والمراكز الطبية بمختلف التخصصات، بالإضافة إلى مركز تحاليل ومعمل أشعة، ويتميز المشروع بأنه أول Medical Hub يتواجد في منطقة أكتوبر الجديدة، لافتًا إلى أن فكرة المشروع مبتكرة تقدم تجربة متكاملة للرعاية الصحية، بالشراكة مع شركة EHFS (Healthcare Facility Services) المتخصصة في إدارة المستشفيات والمراكز الطبية.
نقلة نوعية
وقال الدكتور محمد هشام، المدير العام لشركة EHFS، إن مشروع «Pulse» يمثل نقلة نوعية في مشروعات إيفورا للتطوير العقاري، إذ تم تصميمه ليجمع بين الفخامة العملية وأحدث مفاهيم الاستدامة، بما يحقق أعلى معايير الراحة للعملاء ويعزز من قيمته الاستثمارية.
قناعات مشتركة
وأكد أن أن التعاون بين شركتي إيفورا للتطوير العقاري وEHFS يأتي انطلاقًا من قناعة مشتركة بأهمية الابتكار وجودة التنفيذ في خلق مشروعات عقارية رائدة بالسوق المصري، بالإضافة لأهمية عنصر الإدارة والتشغيل في الحفاظ على جودة وقيمة استثمارية تحافظ على المشروع كسابقة أعمال مميزة وفي نفس الوقت يحافظ على استثمارات العملاء بالمشروع.