تتفاوض شركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري مع عدد من المستثمرين لشراء وتطوير نحو 50 مبنى جديدًا في منطقة وسط القاهرة، ضمن خطتها لإحياء الطابع التاريخي للمنطقة وتعظيم العائد من استثماراتها العقارية.
زيادة رأس المال
قال فيليوباتير ديميتري، نائب رئيس مجلس إدارة الشركة، إن الأصول المستهدفة تشمل مباني سكنية وتجارية وإدارية، مشيرًا إلى أن الشركة تخطط لزيادة رأسمالها من 400 مليون جنيه إلى ما بين 2 و3 مليارات جنيه خلال الفترة المقبلة.
وأوضح أن مفاوضات تجري مع مستثمرين مصريين وعرب للمشاركة في الزيادة الرأسمالية، ومن المتوقع الانتهاء منها بنهاية الربع الأول من عام 2026.
رفع الإيجارات
أضاف ديميتري أن الشركة تعتزم رفع الإيجارات بنسبة تتراوح بين 15% و20% خلال العام المقبل، بهدف تعزيز القيمة السوقية والعائد الاستثماري للأصول المملوكة في وسط البلد.
ولفت إلى أن المنطقة شهدت مؤخرًا طفرة تطوير عمراني وخدمي، أعادت إليها جزءًا من حيويتها بعد سنوات من ضعف الإقبال السكني.
استثمارات جديدة
من جانبه، قال كريم شافعي، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن الإسماعيلية للاستثمار العقاري تستهدف ضخ استثمارات تتراوح بين 2 و3 مليارات جنيه خلال الفترة من 2027 إلى 2029 لتنفيذ مشروعات جديدة في قلب العاصمة.
وأشار إلى أن الشركة تخطط لضخ نحو 350 مليون جنيه خلال عامي 2025 و2026 لدعم أعمال التطوير الحالية وتوسيع محفظتها العقارية، موضحًا أن الشركة تمتلك حاليًا نحو 25 مبنى في منطقة وسط البلد.
توسع في أنشطة الضيافة
وكشف شافعي أن الخطة المستقبلية للشركة تتضمن إضافة ما بين 200 و250 غرفة فندقية جديدة خلال السنوات الثلاث المقبلة، في إطار التوسع في أنشطة الضيافة وإحياء الطابع التراثي للمباني التاريخية.
خلفية عن الشركة
تأسست شركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري عام 2008، وتركز أعمالها على ترميم وتطوير العقارات التراثية بوسط القاهرة، وإعادة توظيفها في مشروعات متعددة الاستخدامات تضم أنشطة سكنية وتجارية وإدارية وترفيهية وفندقية.