قفزت مبيعات شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك» إلى 42.4 مليار جنيه خلال الشهور التسعة الأولى من عام 2026، بنمو 116% على أساس سنوي.
ويعادل هذا الرقم تقريبًا إجمالي مبيعات الشركة خلال عام 2025 بالكامل، بدعم رئيسي من مشروعات الساحل الشمالي.
في المقابل، تراجعت أرباح الشركة خلال الفترة، رغم نمو المبيعات والمتحصلات النقدية. وانخفض مجمل الربح إلى 2.8 مليار جنيه، مقابل 4.65 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من العام الماضي. كما تراجع صافي الربح بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة إلى 1.3 مليار جنيه، مقابل 2.3 مليار جنيه.
وأظهرت النتائج المالية والتشغيلية للشركة، عن الفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2026، ارتفاع صافي المتحصلات النقدية إلى 16.9 مليار جنيه، مقابل 14.3 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من 2025، بنمو 18.4%.
كما سلمت «سوديك» 1001 وحدة خلال الفترة، مقارنة بـ926 وحدة في الشهور التسعة الأولى من العام الماضي، بزيادة 8%.
الساحل الشمالي يقود المبيعات
استحوذت مشروعات الساحل الشمالي على النصيب الأكبر من مبيعات «سوديك» خلال أول 9 أشهر من 2026، بقيمة 24.26 مليار جنيه.
وجاءت مشروعات شرق القاهرة في المركز الثاني، بمبيعات بلغت 12.08 مليار جنيه. تلتها مشروعات غرب القاهرة، بقيمة 6.07 مليار جنيه.
وبذلك، ارتفع إجمالي المبيعات إلى 42.4 مليار جنيه، مقابل 19.6 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من عام 2025.
تسليم 1001 وحدة
سلمت الشركة 1001 وحدة خلال الشهور التسعة الأولى من العام الجاري، مقابل 926 وحدة خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بنمو 8%.
وتوزعت الوحدات المسلمة على 558 وحدة في مشروعات الساحل الشمالي، و344 وحدة في مشروعات غرب القاهرة، و99 وحدة في مشروعات شرق القاهرة.
وفي الوقت نفسه، بلغت النفقات الاستثمارية الموجهة لأعمال الإنشاءات 8.4 مليار جنيه، مقابل 8.3 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من 2025، بزيادة 1%.
الإيرادات ترتفع 2%
سجلت «سوديك» إيرادات بقيمة 10.8 مليار جنيه خلال أول 9 أشهر من 2026، مقابل 10.6 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بنمو 2%.
وجاءت مشروعات غرب القاهرة في مقدمة المساهمين في القيمة المالية للوحدات المسلمة، بنسبة 42% من الإجمالي. واستحوذ مشروع «VYE» وحده على 32% من هذه القيمة، بينما بلغت مساهمة مشروعات شرق القاهرة 20%.
تراجع مجمل الربح إلى 2.8 مليار جنيه
انخفض مجمل الربح إلى 2.8 مليار جنيه خلال الشهور التسعة الأولى من 2026، بهامش ربح 26%، مقابل 4.65 مليار جنيه وهامش 43% خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.
وأرجعت الشركة هذا التراجع بصورة رئيسية إلى اختلاف مزيج الوحدات المسلمة خلال الفترتين. فقد تركزت تسليمات الفترة الحالية في مشروعات تأثرت بصورة أكبر بالتخفيضات المتتالية في قيمة الجنيه المصري.
في المقابل، تضمنت فترة المقارنة في العام الماضي تسليم وحدات جاهزة للسكن ذات هوامش ربحية مرتفعة، ما رفع قاعدة المقارنة.
وسجلت أرباح التشغيل 1.4 مليار جنيه، بهامش 13%، مقابل 3.2 مليار جنيه وهامش 31% خلال الشهور التسعة الأولى من 2025.
كما بلغ صافي الربح بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة 1.3 مليار جنيه، بهامش صافي ربح 12%. وسجل نصيب السهم من الأرباح جنيهًا واحدًا.
وذلك مقارنة بصافي ربح بلغ 2.3 مليار جنيه، وهامش 22%، ونصيب للسهم قدره 1.82 جنيه خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.
الديون المصرفية
بلغ رصيد النقدية وما يعادلها لدى «سوديك» 4.7 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2026. وفي المقابل، سجلت الديون المصرفية المستحقة 11 مليار جنيه.
وارتفعت نسبة الديون المصرفية إلى حقوق الملكية إلى 0.66 مرة، مقابل 0.62 مرة في نهاية عام 2025. وكانت الديون المصرفية المستحقة قد سجلت 9.8 مليار جنيه بنهاية العام الماضي.
أوراق قبض بقيمة 119.1 مليار جنيه
بلغ رصيد أوراق القبض لدى الشركة 119.1 مليار جنيه، منها 25.1 مليار جنيه أوراق قبض قصيرة الأجل، بما يوفر رؤية للتدفقات النقدية المستقبلية المرتبطة بمحفظة تعاقداتها.
وتضمن المركز المالي 13.7 مليار جنيه من أوراق القبض المرتبطة بالوحدات التي تم تسليمها والاعتراف بإيراداتها.
أما أوراق القبض المرتبطة بالوحدات المباعة التي لم يتم تسليمها بعد، فبلغت قيمتها 105.3 مليار جنيه. وأوضحت الشركة أن هذه القيمة مفصح عنها ضمن الإيضاحات المتممة للقوائم المالية، ولا تندرج ضمن بنود المركز المالي.
الإيرادات غير المحققة
بلغ رصيد الإيرادات غير المحققة من الوحدات المباعة التي لا تزال تحت التطوير 133.7 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2026.
ويمثل هذا الرصيد قاعدة مستقبلية من الإيرادات المرتبطة بمشروعات الشركة الجاري تنفيذها، ويدعم توقعاتها للنمو خلال الفترات المقبلة.
مشروعات الساحل الشمالي
وقال المهندس أيمن عامر، المدير العام لشركة «سوديك»، إن الشركة تعتز بالأداء الذي حققته خلال الشهور التسعة الأولى من عام 2026، والذي انعكس في نمو إجمالي المبيعات والتقدم في مؤشرات الأداء الرئيسية.
وأضاف أن الربع الثالث شهد مبيعات قوية، مدفوعة بالأداء المتميز لمشروعات الشركة في الساحل الشمالي. وأشار إلى أن هذه النتائج تعكس جاذبية المشروعات وقدرتها على استقطاب اهتمام العملاء.
وأوضح عامر أن منتجات «سوديك» العقارية تستند إلى جودة التصميم، والتميز في اختيار المواقع، والاهتمام بتفاصيل التطوير.
وأكد أن النتائج المحققة تعكس الزخم الذي تتمتع به أعمال الشركة، وتدعم توقعاتها بمواصلة الأداء القوي خلال الفترة المتبقية من العام، وصولًا إلى اختتام 2026 بنتائج إيجابية.
وأشار إلى أن نمو مؤشرات الأداء الرئيسية يمثل دعامة مهمة لتوقعات الشركة خلال المرحلة المقبلة.
وتعد «سوديك» إحدى الشركات العاملة في قطاع التطوير العقاري بالشرق الأوسط. وتستند أعمالها إلى تطوير المجتمعات العمرانية المتكاملة، مع التركيز على الابتكار وجودة التنفيذ وفهم احتياجات السوق، وتقديم مشروعات تجمع بين الحداثة والاستدامة وتواكب المعايير العالمية في التخطيط والتصميم.
