قال المهندس جاسر بهجت، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة Melee، إن السوق العقارية المصرية تمر بحالة تغيير طبيعي، ولا وجود لفقاعة عقارية في مصر.
وأضاف أن أساسيات السوق العقارية المصرية ما زالت قوية، وهو ما يستبعد حدوث انهيار في السوق، موضحًا أن البيع بالفعل أقل، لكنه يعود إلى معدلات 2022 و2023 كحجم مبيعات.
وأكد أن توقعات بخروج مطورين من السوق، ووجود مشروعات متعثرة لن تستكمل، أو مشروعات متعثرة تستطيع الاستكمال، أمر عادي، فالسوق يصحح نفسه.
وقال بهجت إن معرض «سيتي سكيب» فقد بريقه منذ أكثر من 6 أو 7 سنوات، وإن قرار إلغائه هذا العام طبيعي جدًا نتيجة التراكمات السابقة التي مر بها السوق العقارية المصرية.
وأضاف: «رأيي السوق محتاج ما بين سنة أو سنتين ليستوعب ما حصل من تغيرات خلال الفترة من 2020 إلى 2025، وهو كثير على أي سوق استيعابه»، على حد تعبيره.
كما أكد أن البناء على نتائج مبيعات 2024 «مضلل» لأنها كانت سنة غير طبيعية.
وأشار إلى أن أساسيات السوق بخير، وبالتالي لن يكون هناك انهيار في السوق العقاري، قائلًا: «أرجوكم بطلوا كلمة فقاعة، نقول السوق وحش، أو هادي، والبيع قليل، لكن فقاعة ليس لها وجود في السوق المصري».