كشف تقرير ذا بورد كونسالتنج للاستشارات العقارية، أن مبيعات شركات التطوير العقاري المصرية شهدت ارتفاعاً غير مسبوق خلال العام الماضي، حيث نمت مبيعات 10 شركات 70% مقارنة بعام 2022.
وقال التقرير إن شركات التطوير العقاري حققت 800 مليار جنيه مبيعات في العام المالي 2023، مقارنة بـ 476 مليار جنيه مبيعات في العام المالي 2022 بارتفاع 68%.
الربع الأول
وبحسب التقرير، فقد بلغ إجمالي مبيعات أكبر 10 مطورين في الربع الأول من العام الجاري 235 مليار جنيه بزيادة 217% مقارنة بالربع الأول من عام 2023، باجمالي 18,300 وحدة بزيادة 51% مقارنة بالربع الأول من عام 2023، كما بلغ متوسط سعر الوحدة 13.5 مليون جنيه بزيادة 115% مقارنة بالربع الأول من عام 2023.
طلعت مصطفى
وأوضح التقرير أن مبيعات أكبر 10 مطورين ارتفعت بنسبة 217% في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. كما أثبت الربع الأول من عام 2024 نمو المبيعات المستمر في السوق حتى مقارنة بالربع الرابع من عام 2023 (الربع الأعلى مبيعًا في العام الماضي) وارتفعت بنسبة 27%، مقارنة بالربع الرابع من عام 2023، محققة أعلى ربع مبيعات مسجل في تاريخ العقارات في مصر.
واحتلت “مجموعة طلعت مصطفى” المركز الأول حيث سجلت إجمالي مبيعات بقيمة 63.5 مليار جنيه في الربع الأول 2024، مقارنة بـ 20.5 مليار جنيه في الربع الأول من العام الماضي بزيادة 202%.
بالم هيلز
تلتها “أورا ديفلوبرز” بإجمالي مبيعات 29.8 مليار جنيه في الربع الأول من 2024، مقارنة بنحو 15 مليار حنيه في الربع المماثل من 2023 بزيادة 99%.
وجاءت “بالم هيلز” في المركز الثالث مسجلةً 28.9 مليار جنيه مقابل 7 مليارات جنيه في الربع الأول من العام الماضي ثم ماونتن فيو في المركز الرابع بـ27.88 مليار جنيه في الربع الأول من العام الجاري مقابل 4.5 مليار جنيه في الربع الأول من العام الماضي بارتفاع 520%.
شركة سيتي إيدج
بينما جاءت شركة “سيتي إيدج” في المركز الخامس وحققت 18.4 مليار جنيه في الربع الأول من العام الجاري مقارنة بـ 4.6 مليار جنيه في الربع الأول من العام الماضي بارتفاع 300%، أما “لافيستا” فاحتلت المرتبة السادسة وحققت أعلى نسبة نمو بين الشركات خلال الربع الأول من العام الجاري بقيمة 15.3 مليار جنيه، مقارنة بـ 0.5 مليار جنيه الربع الاول من 2023، بارتفاع 3000%.
مدينة مصر
وشركة “مدينة مصر” فحققت مبيعات قيمتها 14.8 مليار جنيه في الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بنحو 2 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي بنسبة نمو 640%.
وجاءت بعدها شركة “نيو جيزة” حيث حققت مبيعات بقيمة 13 مليار جنيه مقارنة بـ 3 مليارات جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي بنسبة نمو 333%.
وفي المرتبة التالية جاءت شركة “هايد بارك” بمبيعات قيمتها 12.1 مليار جنيه مقارنة بـ 2.7 مليار جنيه خلال نفس الفترة العام الماضي بمعدل نمو 348%، وجاءت في المرتبة العاشرة والأخيرة شركة “تطوير مصر” حيث حققت مبيعات تقدر بـ 11 مليار جنيه، بنمو 200% مقارنة بالربع الاول من العام الماضي.
الساحل الشمالي
وأشار التقرير إلى أنه منذ شهر رمضان وحتى الآن، شهدت السوق بعض الاستقرار والتباطؤ، ولكن مع قرب موسم الصيف من المتوقع أن تستعيد السوق إيقاع المبيعات الإيجابي والمرتفع.
ووفقاً لـ “ذا بورد كونسالتنج”، فإنه من المتوقع أن يتمتع الساحل الشمالي بمستوى غير مسبوق من المنافسة على شراء العقار في الفترة المقبلة، مع وجود مجموعة طلعت مصطفى بالإضافة إلى الخطط – التي سيتم الكشف عنها – لمنطقة رأس الحكمة، من المتوقع أن تشهد هذه المنطقة زيادة كبيرة في الطلب من قبل المصريين والمغتربين.
